Βασική μας αρχή. Ο,τι έχει να κάνει με εσάς.

• Οι ανάγκες σας.
• Οι επιθυμίες σας.
• Οι ανησυχίες σας.
• Οι απορίες σας.
• Ο χρόνος σας.
• Η ζωή σας.
• Τα όνειρα σας.

Σε συνεργασία, θα μπορέσουμε να κατανοήσουμε περισσότερα για τον ιδιαίτερο τρόπο ζωής, τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Κατανοούμε απόλυτα πως η αγορά ενός ακινήτου είναι κάτι παραπάνω από τετραγωνικά μέτρα, υπνοδωμάτια ή τοποθεσία.

Προτεραιότητά μας, η απόλυτη ικανοποίηση των αναγκών σας!

Παρέχοντας υψηλού επιπέδου υπηρεσίες προσδοκούμε τη δημιουργία μιας σχέσης αμοιβαίας εμπιστοσύνης, που θα οδηγήσει στην άνευ δισταγμού σύσταση του γραφείου μας στους δικούς σας ανθρώπους.

1o Βήμα: Απόφαση

Η αγορά του πρώτου σας ακινήτου είναι η μεγαλύτερη - και πιο συναισθηματική - απόφαση που καλείστε να πάρετε κατά τη διάρκεια της ζωής σας.

Είναι όμως η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε;

"Δεν υπάρχει λάθος χρονική στιγμή, για να αγοράσετε το σωστό σπίτι!"

Ξεκινήστε να εξετάζετε τις επιλογές σας σήμερα!
Δεν χρειάζεται να γνωρίζετε τα πάντα ... Ως σύμβουλος ακίνητης περιουσίας της Keller Williams Cretan Properties, θα είμαι στη διάθεση σας, για να βοηθήσω σε κάθε βήμα της διαδικασίας.

2o Βήμα: Επιλέγοντας το Σωστό Σύμβουλο Ακινήτων

Όταν ψάχνετε για έναν επαγγελματία σύμβουλο ακινήτων, γνωρίζετε πως πάνω απ’ όλα, οι σωστοί επαγγελματίες θέτουν τους πελάτες τους ως προτεραιότητα.

Αυτό είναι το όνειρό σας! Ο σύμβουλος σας θα πρέπει να είναι ο υποστηρικτής που θα σας βοηθήσει να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα.

Ένας σοβαρός επαγγελματίας θα:

1. Σας ενημερώσει για τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.
2. Προσδιορίσει - μέσω της δικής σας καθοδήγησής - την πραγματική σας ανάγκη και τα ακριβή χαρακτηριστικά της κατοικίας που αναζητάτε.
3. Συντονίσει τη διαδικασία, ενεργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ όλων των άλλων απαιτούμενων επαγγελματιών, προκειμένου της ολοκλήρωσης της αγοραπωλησίας.
4. Σας υποδείξει τα σπίτια που ταιριάζουν στα κριτήρια και τον προϋπολογισμό σας.
5. Διαπραγματευτεί εκ μέρους σας για να έχετε την καλύτερη δυνατή συμφωνία.
6. Ελέγχει και θα επιβεβαιώνει εκ νέου τα απαιτούμενες διαδικασίες και τις πιθανές προθεσμίες.
7. Ενημερώνει και θα συζητά μαζί σας καθώς και θα προτείνει λύσεις για την επίλυση τυχόν προβλημάτων που μπορεί να προκύψουν.

3o Βήμα: Προέγκριση Δανείου

Σε περίπτωση που η αγορά ακινήτου γίνεται μέσω τραπεζικού δανεισμού (τμηματικά ή εξολοκλήρου), ζητήστε από το σύμβουλο ακίνητων σας να σας φέρει σε επαφή με το σύμβουλο δάνειων για μια δωρεάν πλήρη ενημέρωση.

Η προέγκριση δανείου είναι απαραίτητη από την αρχή της διαδικασίας εύρεσης ακίνητου. Τα οφέλη λήψης προέγκρισης, παρουσιάζονται παρακάτω:

• Γνωρίζετε το ποσό που μπορείτε να διαθέσετε καθώς επίσης και πιθανά έξοδα, όπως και το ποσό της μηνιαίας σας δόσης.
• Επικεντρώνεστε σε ακίνητα ανάλογης αξίας.
• Ισχυροποιείτε τη διαπραγματευτική σας ικανότητα.
• Η αγορά του κατάλληλου ακίνητου δεν κρύβει εκπλήξεις (ελαχιστοποίηση πιθανότητας μη έγκρισης δανείου).

Για περισσότερες και αναλυτικότερες πληροφορίες μη διστάσετε να μας ρωτήσετε. Είμαστε πάντα στη διάθεση σας.

4o Βήμα: Βρίσκοντας το Κατάλληλο Ακίνητο

Εφόσον λοιπόν έχετε γνωρίσει τους αξιόπιστους συμβούλους σας, είστε πλέον έτοιμοι να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας, αλλά πώς ή από πού ξεκινάτε

Υπάρχουν πολλά ακίνητα στην αγορά, και η αναζήτηση χωρίς τον κατάλληλο “οδηγό” μπορεί να γίνει πολύ δύσκολη και εξουθενωτική.

Ο σύμβουλος ακίνητης περιουσίας της Keller Williams Cretan Properties θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε τα σπίτια που ταιριάζουν στα κριτήρια σας. Το “σωστό” σπίτι είναι αυτό που θα καλύψει κατά το βέλτιστο τρόπο τις ανάγκες σας.

Ορισμένες ερωτήσεις που μπορείτε να θέσετε για να προσδιορίσετε επακριβώς τον τύπο ακινήτου που αναζητάτε είναι οι κάτωθι:

1. Ποια είναι τα ζωτικής σημασίας χαρακτηριστικά ενός ακινήτου για εσάς και την οικογένειά σας;
2. Πόσο χώρο χρειάζεστε και γιατί;
3. Τι είναι πιο σημαντικό σε ένα ακίνητο: η τοποθεσία ή το μέγεθος;
4. Θα σας ενδιέφερε κάποιο ακίνητο που χρειάζεται ανακαίνιση;
5. Η παραμονή στην περιοχή που ήδη διαμένετε, είναι προτεραιότητα;
6. Η προσβασιμότητα σε κύριους οδικούς άξονες αποτελεί προτεραιότητα;
7. Ποια χαρακτηριστικά δεν είναι διαπραγματεύσιμα κατά την επιλογή του νέου σας ακινήτου;

Θα παρατηρήσετε κατά τη διάρκεια των υποδείξεων ακινήτων, πως οι προτεραιότητές σας πιθανώς θα προσαρμοστούν στην πορεία.

5o Βήμα: Κάνοντας Προσφορά

Καθώς έχει βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο, ακολουθεί η προσφορά, ώστε να ξεκινήσει η διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη, για την επίτευξη της βέλτιστης τιμής.

Η διαπραγμάτευση έχει ως βασικό στόχο να πετύχουμε μια νέα τιμή η οποία θα είναι μεν χαμηλότερη, αλλά και αμφίδρομα αποδεκτή από τον αγοραστή και τον πωλητή.

Η προσφορά στα πλαίσια της διαφάνειας γίνεται γραπτώς, ξεκινώντας από τον αγοραστή και εν συνέχεια μεταβιβάζεται στον πωλητή.

Μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη σας όταν αποφασίσετε να κάνετε την προσφορά, είναι τα εξής:

1. Ανάλυση Αγοράς - Ο σύμβουλος ακινήτων σας θα σας δώσει μια ιδέα επί των συγκρίσιμων τιμών κατοικίας στην ευρύτερη περιοχή, ώστε να σας βοηθήσει να πάρετε την σωστή απόφαση αναφορικά με την τιμή προσφοράς.
2. Βελτιώσεις - Ο σύμβουλος σας μπορεί να σας δώσει μια λίστα βελτιωτικών παρεμβάσεων που έγιναν στο σπίτι, και επιπρόσθετα να σας βοηθήσει να καθορίσετε την εμπορική του αξία.

6o Βήμα: Διαδικασία Συμβολαίων

Με την ολοκλήρωση της διαπραγμάτευσης και την επίτευξη μιας αμοιβαία αποδεκτής τιμής, βρίσκεστε πλέον στην τελική ευθεία, στο βήμα υπογραφής των συμβολαίων.

Προκειμένου να οριστεί η καταληκτική ημερομηνία υπογραφής των συμβολαίων, θα πρέπει να έχουν συγκεντρωθεί τα απαραίτητα έγγραφα, τα οποία καθορίζονται από την υφιστάμενη νομοθεσία. Το σύνολο των εγγράφων, τόσο από την πλευρά του αγοραστή, όσο και του πωλητή, κατατίθενται στο συμβολαιογράφο, ώστε να διενεργηθεί ο απαραίτητος έλεγχος.

Είμαστε στη διάθεση σας, να σας καθοδηγήσουμε και να σας ενημερώσουμε καθόλη την διαδικασία, μέχρι την οριστική μεταβίβαση του ακινήτου, κάνοντας την κατάλληλη προετοιμασία, σεβόμενοι το χρόνο σας.

Μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη σας όταν αποφασίσετε να κάνετε την προσφορά, είναι τα εξής: